
Programul Casa Nouă continuă și în 2025, cu garanții guvernamentale de până la 60% din suma împrumutului pentru achiziția unei locuințe.
Guvernul sprijină persoanele care doresc să cumpere o locuință, dar se confruntă cu dificultăți în achitarea avansului impus de bănci, prin acest program. Statul oferă garanții de până la 60% din valoarea creditului pentru cei care nu au avut niciodată o locuință sau care dețin o locuință cu o suprafață mai mică de 50 mp.
Prin programul Noua Casă, avansul minim este de 5% pentru locuințele cu un preț de până la 70.000 de euro, iar pentru imobileșe care depășesc această sumă, avansul crește la 15%, similar cu cel aplicat creditelor ipotecare.
Aceste credite sunt disponibile exclusiv cu dobânzi variabile, alcătuită dintr-o marjă fixă de 2% stabilită de bancă, plus IRCC (un indice care se ajustează la fiecare trei luni). Gradul maxim de îndatorare permis este de 45%.
Ce trebuie să facă clientul
La semnarea contractului, clientul trebuie să depună în cont suma echivalentă cu trei rate (depozit colateral), care va rămâne blocată până la finalizarea creditului.
Garanția este asigurată de stat, iar în cazul în care un client nu își plătește ratele, banca poate solicita statului plata garanției, dacă întârzierea depășește 90 de zile.
Dezavantajele programului Noua Casă
Unul dintre principalele dezavantaje ale Programului Noua Casă este că beneficiarii nu au posibilitatea de a alege o dobândă fixă, opțiune recomandată de specialiști în prezent.
Accesul creditul prin intermediul programului Noua Casă este permisă persoanelor care, la momentul solicitării creditului garantat de stat, nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul și momentul în care a fost achiziționată. De asemenea, este acceptat cazul în care dețin, în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția, o singură locuință, obținută prin alte metode decât programul, cu o suprafață utilă mai mică de 50 m².
Creditul oferit prin acest program poate fi obținut de către persoanele care, la momentul solicitării, nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul și momentul în care a fost achiziționată. De asemenea, este permisă deținerea unei singure locuințe, obținute prin alte metode decât programul, cu o suprafață utilă de maximum 50 m².
Persoana care a utilizat programul Prima Casă/Noua Casă anterior nu mai are posibilitatea de a obține un nou credit pentru locuință garantat de stat.