Românii care stau la casă așteaptă cu anii să devină proprietari pe curte. Cum este posibil acest lucru: „Unii solicitanți așteaptă și de cinci ani fără să primească nicio decizie”

Zeci de mii de români care stau la casă și au dreptul legal de a beneficia de terenul aferent acestora așteaptă ani de zile să primească o decizie din partea autorităților. Peste 15.000 de bucureșteni care își cer drepturile legale sunt ignorați ani de zile de autorități, iar pentru mulți, singura soluție pentru a intra în posesia suprafețelor cuvenite este să-și ceară drepturile în justiție.

Românii care stau la casă așteaptă cu anii să devină proprietari pe curte

Avocatul Răzvan Popescu, specializat în materia legilor de fond funciar, arată că românii care stau la casă depun cereri pentru a primi bucățica lor de curte și se ajunge ca unii solicitanți să aștepte chiar și cinci ani fără să primească vreo decizie.

„Sunt mii de cazuri în care oamenii care au depus cereri ca să primească bucățica lor de curte la care au dreptul prin lege așteaptă cu anii fără să primească un răspuns de la autorități. În principal, din cauza numărului prea mic de angajați ai instituțiilor competente și a întârzierilor cu care vin răspunsurile de la diverse autorități ale statului care trebuie să își dea avizul.

Citește și : Harta cu orașele din România nu mai este de actualitate. Curtea de Conturi recomandă să se schimbe: „Clasificarea localităților nu mai corespund”

Dar și a faptului că actele normative care reglementează acest drept de proprietate, precum Legea nr. 87/2020, nu prevăd și un termen limită de soluționare a cererilor.

Ca urmare, numărul lor crește mai repede decât cel al cazurilor soluționate, iar unii solicitanți așteaptă și de cinci ani fără să primească nicio decizie.”, afirmă avocatul Răzvan Popescu.

Specialistul susține că persoanele care pot cere constituirea dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de teren aferente locuinței sunt proprietarii caselor de locuit construite înainte de 1 ianuarie 1990 și cei care au achiziționat imobile în baza Legii 112/1995 sau moștenitorii lor.

Pentru a le obține, trebuie să depună o „cerere de constituire a dreptului de proprietate privată”, în baza Legii 87/2020, la primăria pe a cărei rază se află imobilul.

Solicitarea trebuie să fie însoțită de mai multe acte doveditoare care să ateste că proprietarul imobilului sau moștenitorii săi figurează cu casa de locuit în registrele agricole sau cadastrale și că aceasta este înregistrată în evidențele fiscale, precum și prin care să facă dovada că au calitatea de proprietari ai construcțiilor.

Decizia finală este emisă de către prefect, dar în majoritatea cazurilor întârzie cu anii. În astfel de cazuri, mulți merg în instanță, dar timpul de soluționare este tot mai mare.

„Apelarea la instanțele de judecată pentru a putea beneficia de constituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente unei locuințe este justificată în două cazuri. Primul, atunci când autoritățile emit o decizie nefavorabilă, care poate fi contestată direct la tribunal.

Citește și : La ce distanță se montează centrala termică față de aragaz. Reguli obligatoriu de respectat pentru funcționarea optimă a celor două aparate

Al doilea, atunci când vorbim de un refuz tacit al autorităților respective, adică după expirarea unui termen rezonabil de la depunerea cererii, ceea ce ar însemna unul, doi ani, fără primirea niciunui răspuns din partea lor”, explică Răzvan Popescu.

Specialistul mai precizează însă că numeroși proprietari de locuințe care au dreptul la terenurile aferente acestora nu cunosc Legea nr. 87/2020, care este relativ nouă, și ca urmare solicitările ce ajung în instanță sunt destul de puține.