Când și cum se pot planta copaci în grădina blocului. Gestul care îți poate aduce amenzi usturătoare

Grădina din fața blocului nu este propritatea ta, iar înainte de a pune mâna pe lopată, primul lucru care trebuie verificat este cine deține terenul și cine îl administrează. Dacă vrei să platezi ceva pe el, chiar dacă este sub geamul apartamentului tău, ar trebui înainte să te interesezi cine este proprietarul și abia apoi, în funcție de răspuns, poți acționa conform legislației.

Legea nr. 24/2007 reglementează spațiile verzi din intravilanul localităților, iar Legea nr. 196/2018 stabilește regulile privind proprietatea comună și administrarea condominiilor, potrivit Antena 3.

Iată câteva exemple:

Terenul poate face parte din proprietatea condominiului, dar poate fi și teren aflat în proprietatea publică sau privată a unei autorități ori a unei alte persoane. Pentru a afla situația exactă trebuie consultate actele de proprietate, documentația cadastrală și, după caz, evidențele administrației locale.

Legea nr. 196/2018 prevede că, dacă actele de proprietate nu stabilesc altfel, anumite suprafețe aferente clădirii, inclusiv terenul necesar exploatării normale a construcției, curțile și grădinile, pot constitui părți comune ale condominiului.

Asta înseamnă că nici măcar proprietarul unui apartament de la parter nu dobândește automat un drept exclusiv asupra spațiului verde din dreptul ferestrei sale.

Dacă terenul este spațiu verde public, situația este diferită. Administrarea și amenajarea unui astfel de teren intră în competența proprietarului sau administratorului spațiului, în condițiile legislației aplicabile. Legea nr. 24/2007 prevede că autoritățile administrației publice centrale și locale asigură materialul dendrologic și lucrările necesare pentru amenajarea și regenerarea vegetației în spațiile verzi aflate în proprietatea lor. Proiectele de amenajare sunt prevăzute să fie elaborate de specialiști, iar materialul forestier și floricol trebuie să fie adaptat climei și să nu afecteze sănătatea populației sau ecosistemele existente.

Citește și: Jurnalistul Adelin Petrișor se revoltă după ce Sorina Matei a intrat în grupul de WhatsApp al Știrilor TVR: „I-am spus că nu e corect să fie acolo. TVR este exact ca țara, are toate tarele societății noastre, de la nepotism, la servilism în fața superiorilor”

Când se dau amenzi dacă plantezi copaci în grădina blocului

Nu orice copac plantat fără aprobare înseamnă automat că persoana respectivă va primi amendă. În cazul spațiilor verzi publice, însă, o intervenție făcută fără respectarea regimului terenului poate genera probleme. În funcție de situație, administratorul poate solicita îndepărtarea amenajării sau readucerea terenului la situația anterioară.

Legea nr. 24/2007 prevede, de asemenea, sancțiuni pentru anumite forme de ocupare nelegitimă a terenurilor cu spații verzi și reguli privind desființarea unor construcții neautorizate realizate pe astfel de terenuri.

Printre acestea se află folosirea neautorizată a terenurilor cu spații verzi și ocuparea nelegitimă a terenurilor cu spații verzi. Pentru aceste fapte, în forma actuală a legii, amenda pentru persoanele fizice este de 100–200 de lei pentru folosirea neautorizată și de 200–1.000 de lei pentru ocuparea nelegitimă, în funcție de încadrarea faptei.

Citește și: Fănel Bogos, șpăgarul din biroul lui Bolojan, a fost controlat de DSVSA. Ce au găsit inspectorii la ferma omului de afaceri din Vaslui

Când poate fi amendat un locatar?

De exemplu, dacă:

• folosește fără drept un teren încadrat ca spațiu verde;
• ocupă nelegitim o suprafață de spațiu verde;
• deteriorează spațiul verde;
• distruge sau deteriorează alei, sisteme de drenaj ori instalații din spațiul verde;
• îndepărtează sau afectează stratul de sol fertil;
• desfășoară fără autorizație anumite activități pe spațiul verde.

Dacă terenul face parte din proprietatea comună a condominiului, el nu devine proprietatea exclusivă a unui singur locatar doar pentru că acesta locuiește la parter sau îngrijește de mai mult timp acea porțiune.