Românii care locuiesc la bloc sunt obligați să plătească acești bani. Este regulă pentru toată lumea

Românii care locuiesc la bloc sunt obligați să plătească acești bani. Avocatul Gelu Pușcaș vine cu precizări importante privind cheltuielile celor care locuiesc la bloc.

Regulă importantă pentru românii care locuiesc la bloc. Ce trebuie să știe

De cele mai multe ori românii intră în fibrilații atunci când vine vorba despre cheltuielile aferente reparațiilor. Nervoși, mulți cer explicații administratorului, însă nu acesta este responsabil de întreținerea și administrarea părților comune, ci asociația de proprietari prin Adunarea Generală și Comitetul Executiv. Avocatul Gelu Pușcaș a explicat că orice cheltuieli aferente reparațiilor sau modernizărilor trebuie suportate de proprietari, chiar dacă locuința lor este nelocuită.

Citește și Schimbare majoră la bloc. Ce se întâmplă cu lista datornicilor de la avizier, decizie în instanţă

”Din ce în ce mai mulți proprietari se adresează direct administratorului pentru orice problemă: infiltrații, țevi, cabluri, intervenții, conflicte privind ocuparea ilegală a unor spații comune.

Iar explicația este simplă: s-a creat impresia că administratorul este persoana care rezolvă tot. În realitate, legea stabilește clar că răspunderea pentru întreținerea și administrarea părților comune revine asociației de proprietari, prin organele sale: Adunarea Generală și Comitetul Executiv”, a exlicat avocatul, potrivit capital.ro.

Gelu Pușcaș a mai spus că administratorul nu poate decide singur asupra reparațiilor majore sau investițiilor, nu poate lua măsuri împotriva proprietarilor care ocupă ilegal părțile comune și nu poate dispune lucrări fără aprobarea organelor de conducere.

Potrivit avocatului, administratorul poate pune în aplicare deciziile Adunării Generale și ale Comitetului Executiv, să ofere informații, oferte și soluții tehnice comitetului pentru luarea deciziilor și să gestioneze execuția lucrărilor aprobate.

Citește și Pericol ascuns în București: Blocurile comuniste cu spații comerciale la parter riscă să cedeze primele la un mare cutremur

Astfel, solicitările proprietarilor trebuie îndreptate către asociație, iar administratorul acționează ca executor al deciziilor, nu ca factor decizional.

Părțile comune reprezintă spațiile și bunurile din clădire sau terenul aferent care sunt destinate folosinței tuturor proprietarilor și fac obiectul unui drept de coproprietate forțată.