Societate
Programul „Noua Casă” ar putea deveni mai accesibil. Avans de 5% și pentru locuințe de până la 140.000 de euro
Programul „Noua Casă” stipulează acum un avans de cel puţin 15% din prețul de achiziție al unei locuințe când valoarea acesteia este între 70.001 euro și 140.000 euro. În prezent, avansul de 5% se aplică doar pentru locuințele cu o valoare de maximum 70.000 de euro.
Schimbare propusă pentru tinerii sub 35 de ani
Inițiativa legislativă prevede extinderea pragului redus de avans pentru tinerii care nu au împlinit 35 de ani, astfel încât aceștia să poată achita doar 5% și pentru locuințele de până la 140.000 de euro. Măsura este justificată prin dificultățile tot mai mari de acces la locuințe, în special în marile orașe, unde prețurile au crescut semnificativ în ultimul an.
Citeşte şi: Doina Teodoru, despre prima întâlnire cu Cheloo. „El a insistat. Mie îmi era foarte teamă”
Potrivit datelor invocate în proiect, piața imobiliară a fost afectată de creșteri de preț de peste 15% în ultimul trimestru din 2025 și primul trimestru din 2026, în timp ce oferta de locuințe a scăzut cu aproximativ 18%. În acest context, autorii inițiativei susțin că pragul actual de avans de 15% a devenit regula, nu excepția, pentru majoritatea cumpărătorilor din centrele urbane.
„În acest cadru, pragul de avans de 15% pentru finanțările mai mari nu mai reprezintă o situație de excepție, ci una tipică (…) Concret, cumpărătorul obișnuit din marile orașe se încadrează deja în palierul de finanțare căruia i se aplică avansul de 15%, nu în cel cu avans de 5%”, se arată în proiectul legislativ consultat de Profit.
Impact financiar și plafonul programului
Pentru o locuință de 140.000 de euro, diferența este semnificativă: avansul actual de 15% înseamnă aproximativ 21.000 de euro, în timp ce un avans de 5% ar reduce suma la circa 7.000 de euro. Deoarece avansul este achitat integral de cumpărător, modificarea nu ar avea impact direct asupra bugetului de stat. În 2026, plafonul anual de garantare pentru programul „Noua Casă” este stabilit la 500 de milioane de lei.
