Cine plătește, de fapt, revizia la centrală? Dilema dintre chiriaș și proprietar, clarificată de lege

Cine plătește revizia la centrală? Ce spune legea

Centrala termică, mai ales cea pe gaz, trebuie verificată periodic pentru a funcționa în condiții optime. Probleme precum arderea defectuoasă sau evacuarea gazelor necorespunzătoare duc la intoxicațiile cu monoxid de carbon sau la alte incidente grave.

De asemenea, o centrală neverificată consumă mai mult și se poate strica mai repede.

ANRE impune, prin reglementări clare, verificări periodice ale instalației de gaz, de regulă la doi ani, iar revizia tehnică este necesară și în anumite situații specifice.

Citește și: Război total în online! Andreea Bostănică, acuzații devastatoare la adresa familiei Iulianei Beregoi: șantaj și amenințări cu sicrie. Cum ar fi încercat Iuliana Beregoi să intimideze o creatoare de conținut de peste Prut

Ce spune legea despre obligațiile părților

Conform Codului civil, proprietarul are obligația de a preda locuința în stare bună și de a o menține aptă pentru folosință pe toată durata contractului.

La rândul său, chiriașul trebuie să folosească bunul cu grija și să suporte cheltuielile de folosire curentă.

Deoarece centrala termică este un bun care aparține proprietarului, costurile pentru revizia acesteia cad în sarcina lui. Scopul verificării este menținerea aparatului în stare bună, deci, dacă în contract nu scrie altceva, cel care deține apartamentul trebuie să plătească factura.

Părțile pot stabili prin contract cine suportă anumite cheltuieli, conform legii. În realitate, multe contracte transferă această sarcină chiriașului, deoarece acesta locuiește acolo și se poate organiza mai eficient cu tehnicienii. Dacă ai semnat o astfel de clauză, plata reviziei devine obligația ta.

Însă, indiferent în sarcina cui cade achitarea reviziei, anumite costuri rămân în sarcina proprietarului:

• reparațiile majore sau înlocuirea componentelor importante;
• schimbarea centralei dacă aceasta se defectează din cauza uzurii normale;
• reparațiile instalației de gaz sau ale coșului de fum;
• defecțiunile care nu sunt provocate de utilizarea necorespunzătoare.

Ce cheltuieli îi revin chiriașului

Chiriașul plătește utilitățile (gaz, energie, apă) și micile intervenții generate de utilizarea normală. În același timp, este obligat să anunțe proprietarul dacă apar defecțiuni,

Citește și: Noi detalii șocante ies la iveală după moartea lui Gheorghe Chindriș, românul care a creat primul sat românesc din SUA. Ce s-a întâmplat în noaptea crimei în vila sa din Florești