Societate
Când devine impozabilă o casă neterminată. Cum a rezolvat legea disputa între un proprietar și Primăria din Holboca (Iaşi)
Conflictul a pornit după ce proprietarul a primit decizii de impunere pentru o casă aflată în șantier. Acesta consideră că locuința nu poate fi încadrată drept clădire impozabilă, deoarece nu este finalizată și nu dispune de utilități. De asemenea, invocă prevederile Codului Fiscal privind impozitarea construcțiilor aflate în stadii incomplete și susține că taxarea ar trebui făcută în funcție de starea reală a imobilului.
Mai mult, bărbatul afirmă că reprezentanții primăriei i-ar fi cerut să semneze documente pe care le consideră neconforme cu situația existentă și acuză instituția de presiuni administrative. Acesta spune că a solicitat transmiterea documentelor prin e-mail, însă cererea sa nu ar fi fost respectată.
„Sunt victima unui exces de putere administrativă prin care mi se refuză dreptul legal de a fi impozitat conform stării reale a proprietății mele”, susține Tarcan Florin, într-o sesizare transmisă pe adresa redacției Ziarul de Iaşi.
„Refuz să cedez presiunilor ilegale prin care se condiționează serviciul public de semnarea unor declarații false”, mai spune reclamantul.
Primăria Holboca respinge acuzațiile și precizează că locuința devine impozabilă din momentul în care are elementele structurale de bază, pereți și acoperiş, chiar dacă nu este recepționată, locuită sau conectată la utilități. Reprezentanții instituției explică faptul că obligațiile fiscale au fost stabilite conform articolului 461 din Codul Fiscal.
Potrivit documentelor oficiale, proprietarul datorează impozit pe clădire și teren, precum și taxe locale precum salubrizarea, iluminatul public și gospodărirea comunală, începând cu anul 2025.
Primarul comunei, Pamfil Neculai, susține că problema reală nu ar fi legată de impozitare, ci de amplasamentul construcției. Edilul afirmă că proprietarul ar fi întâmpinat dificultăți în obținerea unor avize din cauza apropierii locuinței de o linie electrică de medie tensiune.
„El are probleme cu casa, cu avizul Delgaz. Delgaz i-a dat aviz nefavorabil pentru amplasament, pentru că și-a construit casa foarte aproape de o linie de medie tensiune”, răspunde edilul.
Citeşte şi: Irineu Darău anunţă că a schimbat regulile şi amenzile după aproape 25 de ani. Care români sunt vizaţi
Conform legislației fiscale, dacă lucrările unei construcții nu sunt finalizate în termenul prevăzut în autorizația de construire și nu este solicitată prelungirea acesteia, impozitul se aplică pentru suprafața care include structura de bază a clădirii. În astfel de cazuri, autoritățile întocmesc un proces-verbal care stabilește stadiul lucrărilor și suprafața supusă impozitării.
„Noi nu putem face impozitul după cum dorește domnul Tarcan. Odată ce casa are acoperiș și pereți, chiar dacă nu are recepția făcută și nu este racordată la utilități, ea este impusă conform Codului Fiscal”, a mai declarat primarul Pamfil Neculai.
