Vecinul ți-a inundat apartamentul și refuză să plătească? Iată ce pârghii legale ai

Păstrarea integrității locuințelor într-un bloc de apartamente este fundamentală pentru o conviețuire armonioasă. Atunci când apar infiltrații de apă care afectează vecinii, gestionarea rapidă a problemei prin comunicare devine crucială, prevenind atât pagubele materiale, cât și stresul psihic generat de un conflict prelungit.

Recent, magistrații au fost chemați să rezolve un astfel de caz, stabilind clar cine este bun de plată pentru reparații și prejudicii. Litigiul, încadrat la răspundere civilă delictuală, a pornit după ce un proprietar a refuzat, în repetate rânduri, să își repare defecțiunile din apartament, provocând distrugeri majore în locuința vecină și forțând astfel intervenția instanței.

Atunci când infiltrațiile de apă afectează locuințele învecinate, refuzul de a coopera poate transforma o simplă avarie într-un coșmar financiar. O dovedește decizia recentă a instanței, care a stabilit o sancțiune record pentru un proprietar de apartament. Găsit responsabil în baza răspunderii civile delictuale, acesta a fost condamnat la plata a 45.067 de lei cu titlu de daune materiale, sumă necesară acoperirii reparațiilor.

Citește și: EXCLUSIV DOCUMENT Anchetă explozivă despre rețeaua care își bate joc de siguranța datelor naționale. Vicepremierul Oana Gheorghiu și ministrul Irineu Darău dau digitalizarea moldovenilor

Din cauza impactului psihic profund și a ignorării repetate a problemei, judecătorii au dispus și acordarea unor daune morale de 20.000 de lei în favoarea vecinului inundat. La totalul de peste 65.000 de lei s-au adăugat și cheltuielile judecătorești de 12.000 de lei, pe care vinovatul a trebuit să le achite integral. Prin această soluție, magistrații au reafirmat un principiu de drept fundamental: exercitarea dreptului de proprietate asupra unui bun nu poate încălca sau prejudicia drepturile legitime ale celor din jur.

Această hotărâre transmite un mesaj clar: dreptul de proprietate NU înseamnă dreptul de a afecta liniștea, sănătatea și locuința vecinilor, a transmis avocatul Gelu Pușcaș, cel care a prezentat public detaliile acestei spețe pe pagina „Consultanță Asociații Proprietari”.

Așadar, în cazul infiltrațiilor de apă, responsabilitatea reparațiilor revine proprietarilor de la care provine problema, aceștia având și obligația de a se asigura că situația este remediată într-un timp cât mai scurt.

Citește și: Noi reguli de arbitraj la Cupa Mondială 2026. Jucătorii nu vor mai putea să își acopere gura când se ceartă, portarii au 5 secunde să degajeze iar jucătorii înlocuiți au 10 secunde să părăsească terenul