Societate
Cui îi aparține, de fapt, trotuarul sau locul de parcare din fața casei sau a blocului. Se dau amenzi uriașe celor care nu respectă regulile
Cui îi aparține, de fapt, trotuarul sau locul de parcare din fața casei sau a blocului. Potrivit legii, trotuarul sau locul de parcare aflat în fața unei case ori a unui bloc nu devine automat proprietatea celui care locuiește în imobil.
Cui îi aparține, de fapt, trotuarul sau locul de parcare din fața casei sau a blocului. Ce spune legea
Avocatul Bogdan Pițigoi a explicat cine poate folosi aceste zone, ce îndatoriri au riveranii și în ce situații pot interveni autoritățile. Cei care încalcă regulile riscă amenzi uriașe.
„Trotuarul și suprafețele aflate dincolo de limita unei proprietăți private fac parte, în principiu, din domeniul public. Prin urmare, simplul fapt că o astfel de zonă se află în fața unei case sau a unui bloc nu îi conferă un drept exclusiv celui care locuiește acolo.
Chiar dacă proprietarul unei case poate avea, potrivit regulilor aplicabile la nivel local, anumite obligații privind curățarea și întreținerea trotuarului din dreptul imobilului, această responsabilitate nu schimbă regimul juridic al terenului. Întreținerea zonei nu înseamnă, așadar, că aceasta îi aparține.
Același principiu este valabil și pentru spațiile publice din jurul blocurilor. Un loc de parcare amenajat pe domeniul public nu devine automat al celui care locuiește în apropiere. Dacă acesta este atribuit de autoritatea locală, beneficiarul dobândește un drept de folosință, în condițiile prevăzute de regulamentul local.
În consecință, pentru a stabili cine poate folosi un anumit spațiu și în ce condiții, trebuie avute în vedere regimul juridic al terenului, limita cadastrală și regulile stabilite de autoritatea locală.
În zona blocurilor, parcările amenajate pe domeniul public pot fi atribuite de primărie persoanelor care locuiesc în apropiere, în condițiile prevăzute de regulamentul local și, de regulă, contra unei taxe. Atribuirea nu înseamnă dobândirea terenului, ci acordarea unui drept de folosință, în limitele și pentru perioada stabilite de administrația locală.
Un loc atribuit și semnalizat corespunzător este rezervat titularului în intervalul prevăzut de regulament. În localitățile în care există un program de utilizare, acesta poate fi folosit de ceilalți șoferi în afara perioadei respective.
Modul în care este semnalizat un asemenea loc este stabilit tot prin regulile locale. Acesta poate fi marcat prin indicatoare, marcaje sau alte dispozitive aprobate de autoritatea competentă. Titularul nu poate, în mod arbitrar, să monteze un blocator ori să amplaseze alte obiecte pentru a împiedica accesul altor autoturisme.
Dacă regulamentul local permite utilizarea unui blocator, acesta poate fi amplasat numai cu respectarea procedurii prevăzute de administrația locală și, după caz, cu aprobarea autorității competente. Un dispozitiv montat fără drept pe domeniul public poate fi îndepărtat, iar cel care l-a amplasat poate fi sancționat, în condițiile legii”, a precizat avocatul Bogdan Pițigoi, potrivit Digi24.ro.
Obligațiile privind curățenia și întreținerea trotuarului aferent unei proprietăți pot fi însoțite de sancțiuni atunci când nu sunt respectate. Cuantumul amenzilor diferă în funcție de localitate și de abaterea constatată.
”Nerespectarea obligațiilor privind curățenia și întreținerea trotuarului aferent unei proprietăți poate atrage sancțiuni din partea autorităților locale. Cuantumul amenzilor diferă în funcție de localitate și de abaterea constatată, putând fi cuprins, în situațiile menționate, între 200 și 1.000 de lei.
În cazul unei case, obligația de întreținere revine proprietarului, care răspunde pentru eventualele sancțiuni aplicate ca urmare a nerespectării acesteia. La bloc, atunci când întreținerea spațiului intră în sarcina asociației de proprietari, aceasta este cea care poate fi sancționată, iar cheltuiala poate fi repartizată ulterior între proprietari, potrivit regulilor aplicabile.
În timpul iernii, întreținerea trotuarului presupune și îndepărtarea zăpezii și a gheții, astfel încât pietonii să poată circula în siguranță. Zăpada nu trebuie aruncată pe carosabil și nici depozitată într-un mod care să împiedice trecerea pietonilor sau să afecteze circulația.
Respectarea acestor obligații poate fi verificată de Poliția Locală, inclusiv în urma unor sesizări. Atunci când sunt constatate nereguli, autoritatea competentă poate aplica sancțiunile prevăzute de legislația și regulamentele locale.”, a mai precizat avocatul.
Citește și Schimbări în privința renovărilor la bloc. Ce lucrări se pot face fără autorizație