Societate
Ce poți face dacă ți se pare că plătești prea mult la întreținere. Ce documente ai dreptul să ceri administratorului
Ce poți face dacă ți se pare că plătești prea mult la întreținere. Avocatul Gelu Pușcaș atrage atenția că nu doar administratorul trebuie tras la răspundere pentru eventualele probleme apărute pe lista de întreținere.
Ce poți face dacă ți se pare că plătești prea mult la întreținere. Ce trebuie să știe toți cei care locuiesc la bloc
Avocatul Gelu Pușcaș explică faptul că administratorul nu poate decide singur ce ajunge pe lista de plată a întreținerii. Într-o asociație de proprietari pe lângă administrator se mai află și presedintele de bloc, cenzorul, comitetul și proprietarii.
Gelu Pușcaș susține că, atunci când există suspiciuni privind activitatea unei asociații, trebuie stabilit concret cine ia deciziile, cine le aprobă, cine verifică, cine efectuează plățile și cine răspunde. Dacă proprietarul unui apartament consideră că suma pe care o are de plătit la întreținere este prea mare sau că o hotărâre a fost luată nelegal, se poate apela la ordonanța președințială pentru suspendarea unor decizii sau hotărâri, acțiunea în nulitate și demersurile pentru constatarea ca nedatorate a unor sume și eliminarea lor din lista de plată, scrie capital.ro.
Potrivit analizei făcute de Gelu Pușcaș, proprietarii au dreptul de a solicita documentele care vizează asociația. Avocatul atrage atenția că o cerere pentru obținerea documentelor trebuie îndreptată către asociația de proprietari și susține că obligația păstrării arhivei revine comitetului. Dacă actele nu sunt puse la dispoziție, proprietarul poate continua demersurile pentru apărarea drepturilor sale.
În cazul unei întrețineri de 600 de lei, de exemplu, acesta arată că trebuie stabilit cât reprezintă reparațiile, fondurile, încălzirea sau cheltuielile aferente părților comune. În cazul unui consum de apă mult mai mare decât într-o lună obișnuită, trebuie verificat dacă lista a fost contestată, dacă a existat o regularizare și care este cauza concretă a diferenței.
Gelu Pușcaș precizează că analiza sa nu urmărește să nege existența administratorilor care comit nereguli. Acesta afirmă că există administratori care fură, mint, nu sunt transparenți sau se comportă ca și cum ar fi „stăpânii blocurilor” și consideră că aceștia trebuie eliminați din activitate atunci când neregulile sunt demonstrate.
În același timp, el susține că asemenea cazuri nu justifică etichetarea tuturor administratorilor, președinților sau proprietarilor. Markdown lipit.